Nieruchomość znajduje się nad jeziorem Przytulskim i Juchówek w kompleksie działek budowlanych objętych planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonych pod zabudowę letniskową oraz pensjonatową o powierzchniach od 1503 m2 do 4530 m2 w sercu Mazur Garbatych w miejscowości Gąski. Miejscowość ta położona jest nieopodal drogi krajowej nr 65 Ełk - Olecko. Malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie wielu jezior. Kompleks znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jezior: Przytulskiego, Małego, Kukowino. Działki położone są na wzniesieniu, dzięki czemu możemy podziwiać piękne panoramy mazurskich jezior.
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, i oznaczone zostały symbolem ML - teren zabudowy letniskowej.
W planie zagospodarowania przewidziano następujący sposób kształtowania zabudowy:
a) na terenie jednej działki dopuszcza się realizację jednego budynku w zabudowie wolno stojącej budynku letniskowego lub rekreacji indywidualnej;
b) dopuszcza się lokalizację małej architektury ogrodowej, urządzeń sportowych i rekreacyjnych stanowiących wzbogacenie funkcji podstawowej;
c) wyklucza się lokalizację budynków tymczasowych (i tzw. domków holenderskich);
d) nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od pasa drogowego.
3. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 20%;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 70%;
g) geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30? - 45?;
i) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m do kalenicy dachu;
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1500 m2.
Zachęcamy do obejrzenia filmu przedstawiającego teren i okolicę:
https://www.youtube.com/watch?v=pxyin3IA3wc&feature=youtu.be
DOSTĘP DO JEZIORA
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże gminne nad jeziorem Małym oraz Przytulskim.
Teren ten jest obszarem chronionym uniemożliwiającym budowę np. elektrowni wiatrowych.
Grunty suche, piaszczyste - idealnie nadające się pod budowę domów.
Do nieruchomości przynależą udziały w zagospodarowanych i utwardzonych drogach dojazdowych. Wzdłuż dróg wewnętrznych przebiega linia energetyczna, a każda z działek zostanie uzbrojona w prąd poprzez montaż skrzynek energetycznych. Wodociąg oraz kanalizacja znajduje się przy granicy działek w drodze gminnej.
W samej miejscowości Gąski znajduje szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywczo-przemysłowe, kościół. Działka jest oddalona 12 km od Olecka i 17 km od Ełku.
Dobre położenie ze względu na bliskość do drogi krajowej nr 65 - około 500 m. Otaczająca natura i jeziora, lasy oraz niedalekie położenie od miasta, tworzy idealne miejsce do budowy domu całorocznego, czy letniej posiadłości na Mazurach. Jest to wymarzone miejsce dla osób szukających spokojnego i cichego miejsca.
MEDIA:
Prąd - w granicy działki
Wodociąg - w drodze
Kanalizacja - w drodze
W POBLIŻU:
Szkoła podstawowa, przedszkole - 500m w miejscowości
Sklep spożywczo-przemysłowy - w miejscowości (300m)
Kościół - 500 m
Przychodnia, szpital - 10 km (Olecko)
Banki, sklepy sieciowe, administracja - 10 km (Olecko)
Oferujemy także możliwość wybudowania na wybranej działce domu pod klucz na wybranej przez Państwa działce.
Położenie względem większych ośrodków w Polsce:
Giżycko - 55 km
Warszawa - 235 km
Białystok - 120 km
Poznań - 517 km
Katowice - 536 km
Prąd – w granicy działki
Wodociąg – w drodze
Kanalizacja – w drodze
Szkoła podstawowa, przedszkole – 500m w miejscowości
Sklep spożywczo-przemysłowy – w miejscowości (300m)
Kościół – 500 m
Przychodnia, szpital – 10 km (Olecko)
Banki, sklepy sieciowe, administracja – 10 km (Olecko)
CIESZ SIĘ WYPOCZYNKIEM NAD MAZURSKIM JEZIOREM JUŻ DZIŚ :)
Oferujemy także możliwość wybudowania na wybranej działce domu „pod klucz”.
Zadzwoń zapytaj o ofertę: tel. 501 514 614
